Estimation théorique
Rue de la Barbière,51200 Épernay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barbière,51200-Épernay indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.205€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.205€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Épernay (51230), comprenant 22810 habitants est de 8,28€, soit un loyer théorique mensuel de 828€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 10,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 1.095€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-12 | 34 | RUE DE LA BARBIERE | 4 | 83 | 260 | 132000€ | 1590€ |
2021-06-29 | 44 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 96 | 266 | 138000€ | 1438€ |
2021-12-20 | 46 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 95 | 262 | 198900€ | 2094€ |
2019-10-16 | 43 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 86 | 413 | 80000€ | 930€ |
2023-02-22 | 43 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 86 | 413 | 246000€ | 2860€ |
2023-05-26 | 8 | CHE DE LA BARBIERE AUX BOSSES | 5 | 132 | 189 | 312700€ | 2369€ |
2022-05-30 | 126 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 45 | 211 | 150000€ | 3333€ |
2022-11-08 | 49 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 94 | 430 | 154950€ | 1648€ |
2022-07-20 | 51 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 90 | 448 | 195000€ | 2167€ |
2019-09-28 | 150 | AV DU MARECHAL FOCH | 5 | 75 | 424 | 136500€ | 1820€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DES CREPONS | 4 | 70 | 256 | 135000€ | 1929€ |
2021-07-23 | 63 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 170 | 213300€ | 3555€ |
2019-11-04 | 152 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 271 | 137500€ | 1375€ |
2023-05-04 | 65 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 32 | 142 | 70000€ | 2188€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES CREPONS | 5 | 83 | 280 | 182600€ | 2200€ |
2021-06-11 | 56 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 76 | 315 | 180000€ | 2368€ |
2022-03-11 | 6 | RUE DES CREPONS | 4 | 82 | 169 | 240500€ | 2933€ |
2019-10-04 | 14 | RUE DE LA BARBIERE | 3 | 62 | 171 | 165803€ | 2674€ |
2019-06-11 | 154 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 100 | 296 | 219000€ | 2190€ |
2021-08-05 | 75 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 68 | 304 | 100000€ | 1471€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 72 | 168 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-07 | 116 | AV DU MARECHAL FOCH | 4 | 66 | 160 | 138000€ | 2091€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA BARBIERE | 5 | 75 | 135 | 183750€ | 2450€ |
2021-08-06 | 112 | AV DU MARECHAL FOCH | 6 | 96 | 572 | 165000€ | 1719€ |
2019-09-24 | 59 | AV DU MARECHAL FOCH | 7 | 136 | 627 | 293680€ | 2159€ |
2019-12-06 | 28 | RUE MONTARLOT | 4 | 57 | 355 | 255600€ | 4484€ |
2022-01-19 | 6 | CHE DES CREPONS | 5 | 93 | 111 | 218425€ | 2349€ |
2020-03-06 | 24 | RUE MONTARLOT | 3 | 80 | 542 | 263200€ | 3290€ |
2022-11-09 | 86 | AV DU MARECHAL FOCH | 2 | 43 | 350 | 88000€ | 2047€ |
2021-02-02 | 32 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 3 | 65 | 354 | 224250€ | 3450€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 70 | 203 | 263900€ | 3770€ |
2022-02-28 | 36 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 70 | 203 | 356800€ | 5097€ |
2022-09-30 | 35 | AV DU MARECHAL FOCH | 8 | 157 | 212 | 237500€ | 1513€ |
2021-04-29 | 8 | RUE MONTARLOT | 5 | 70 | 99 | 175000€ | 2500€ |
2021-09-01 | 85 | RUE FREDERIC PLOMB | 6 | 211 | 712 | 593000€ | 2810€ |
2020-09-23 | 6 | RUE MONTARLOT | 4 | 66 | 106 | 186000€ | 2818€ |
2020-04-28 | 9 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 80 | 264 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-08 | 9 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 80 | 264 | 166515€ | 2081€ |
2021-02-22 | 42 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 103 | 0 | 165328€ | 1605€ |
2020-05-06 | 44 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 104 | 0 | 163000€ | 1567€ |
2021-02-26 | 58 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 5 | 119 | 0 | 191136€ | 1606€ |
2021-07-01 | 62 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 5 | 122 | 0 | 184170€ | 1510€ |
2021-12-04 | 64 | RUE DU COMTE DE LAMBERTYE | 4 | 103 | 0 | 164960€ | 1602€ |
2021-02-01 | 160 | ALL DE LA FORET | 2 | 97 | 615 | 247000€ | 2546€ |
2021-09-03 | 3 | RUE DES FORGES | 2 | 59 | 507 | 182000€ | 3085€ |
2019-07-04 | 11 | RUE DES CLOSETS | 4 | 82 | 89 | 174000€ | 2122€ |
2021-02-01 | 9008 | RUE DES CLOSETS | 6 | 120 | 75 | 366000€ | 3050€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 50 | 245 | 139350€ | 2787€ |
2020-06-29 | 69 | RUE FREDERIC PLOMB | 4 | 77 | 358 | 195000€ | 2532€ |
2021-07-01 | 20 | RUE FREDERIC PLOMB | 4 | 78 | 243 | 256000€ | 3282€ |
2020-02-13 | 22 | RUE DES CLOSETS | 3 | 65 | 335 | 247250€ | 3804€ |
2023-05-24 | 43 | RUE DES CLOSETS | 6 | 138 | 336 | 285000€ | 2065€ |
2019-08-09 | 66 | RUE DE CHAMPROT | 6 | 127 | 227 | 296000€ | 2331€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DES CLOSETS | 4 | 79 | 96 | 219000€ | 2772€ |
2019-09-05 | 55 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 93 | 345 | 150000€ | 1613€ |
2022-02-28 | 55 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 93 | 345 | 364000€ | 3914€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES FORGES | 4 | 93 | 164 | 168500€ | 1812€ |
2020-09-11 | 28 | AV PAUL BERT | 5 | 84 | 639 | 220000€ | 2619€ |
2019-06-17 | 46 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 78 | 404 | 156000€ | 2000€ |
2020-05-05 | 51 | RUE DE CHAMPROT | 6 | 149 | 689 | 320000€ | 2148€ |
2020-09-25 | 42 | RUE DES CLOSETS | 4 | 86 | 466 | 210000€ | 2442€ |
2022-12-13 | 9 | RUE SIDI BRAHIM | 5 | 60 | 127 | 160000€ | 2667€ |
2022-08-30 | 7 | RUE SIDI BRAHIM | 4 | 67 | 134 | 100000€ | 1493€ |
2020-10-23 | 34 | AV PAUL BERT | 4 | 74 | 401 | 103000€ | 1392€ |
2019-12-02 | 4 | CHEM DU FOND DES 4 MAISONS | 3 | 100 | 376 | 135000€ | 1350€ |
2020-02-07 | 133 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 4 | 62 | 129 | 144000€ | 2323€ |
2019-09-11 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 5 | 109 | 471 | 263000€ | 2413€ |
2021-07-16 | 21 | RUE FREDERIC PLOMB | 5 | 94 | 381 | 175000€ | 1862€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 73 | 331 | 222000€ | 3041€ |
2020-05-22 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 164 | 95000€ | 1759€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU COLONEL TIFFOINET | 4 | 75 | 188 | 117500€ | 1567€ |
2019-05-07 | 9003 | CHE DES FORGES | 3 | 60 | 285 | 130000€ | 2167€ |
2020-08-06 | 37 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 77 | 363 | 178000€ | 2312€ |
2020-06-12 | 44 | RUE DE BEL AIR | 3 | 80 | 175 | 163550€ | 2044€ |
2020-06-02 | 41 | RUE HAIE LELEU | 5 | 88 | 416 | 212075€ | 2410€ |
2022-03-11 | 42 | RUE DE BEL AIR | 5 | 112 | 194 | 197500€ | 1763€ |
2019-07-26 | 46 | RUE DE BEL AIR | 4 | 70 | 230 | 141500€ | 2021€ |
2020-10-20 | 36 | RUE DE MAGENTA | 3 | 60 | 84 | 160000€ | 2667€ |
2020-09-09 | 38 | RUE DE BEL AIR | 5 | 100 | 271 | 220000€ | 2200€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 74 | 400 | 242700€ | 3280€ |
2022-07-26 | 19 | RUE DU COMMANDANT POTHIER | 4 | 45 | 36 | 148900€ | 3309€ |
2022-07-29 | 43 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 82 | 423 | 148000€ | 1805€ |
2021-01-12 | 378 | ALL DE LA FORET | 4 | 84 | 327 | 115500€ | 1375€ |
2022-08-09 | 45 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 74 | 435 | 111500€ | 1507€ |
2021-06-29 | 103 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 5 | 79 | 507 | 186000€ | 2354€ |
2020-12-01 | 47 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 115 | 494 | 232000€ | 2017€ |
2021-11-30 | 24 | RUE DE MAGENTA | 7 | 135 | 288 | 250000€ | 1852€ |
2021-07-15 | 46 | RUE HAIE LELEU | 6 | 90 | 400 | 162000€ | 1800€ |
2020-09-30 | 90 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 6 | 120 | 438 | 163000€ | 1358€ |
2021-12-08 | 31 | RUE DE BEL AIR | 6 | 130 | 485 | 220000€ | 1692€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DE BEL AIR | 5 | 57 | 294 | 183500€ | 3219€ |
2020-10-30 | 80 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 80 | 0 | 177800€ | 2223€ |
2020-10-20 | 27 | RUE HAIE LELEU | 5 | 97 | 63 | 210000€ | 2165€ |
2019-08-13 | 53 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 110 | 498 | 133500€ | 1214€ |
2021-07-16 | 13 | RUE DE GRANDPIERRE | 6 | 94 | 172 | 230000€ | 2447€ |
2020-11-17 | 31 | RUE DE CHAMPROT | 3 | 86 | 77 | 119000€ | 1384€ |
2022-04-14 | 84 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 94 | 95 | 185750€ | 1976€ |
2021-07-22 | 57 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 71 | 460 | 211000€ | 2972€ |
2022-04-29 | 12 | RUE DE MAGENTA | 5 | 89 | 351 | 224500€ | 2522€ |
2021-06-08 | 61 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 71 | 395 | 141500€ | 1993€ |
2019-10-15 | 80 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 7 | 121 | 663 | 100000€ | 826€ |
2021-04-16 | 88 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 82 | 277 | 115000€ | 1402€ |
2021-06-23 | 75 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 60 | 240 | 186900€ | 3115€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE MAGENTA | 6 | 95 | 253 | 171000€ | 1800€ |
2019-10-14 | 38 | RUE HAIE LELEU | 3 | 94 | 8 | 280000€ | 2979€ |
2021-06-15 | 65 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 94 | 410 | 183500€ | 1952€ |
2019-07-19 | 21 | RUE HAIE LELEU | 4 | 86 | 472 | 226000€ | 2628€ |
2019-12-20 | 81 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 57 | 81 | 145000€ | 2544€ |
2021-06-08 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 106 | 411 | 249000€ | 2349€ |
2021-06-08 | 69 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 4 | 68 | 467 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-15 | 26 | RUE DE CHAMPROT | 4 | 94 | 316 | 246000€ | 2617€ |
2022-06-30 | 9011 | CHE DU PLATET | 5 | 88 | 426 | 195000€ | 2216€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 112 | 197 | 228000€ | 2036€ |
2020-08-25 | 66 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 8 | 227 | 632 | 355000€ | 1564€ |
2020-11-25 | 11 | RUE DE BEL AIR | 5 | 87 | 565 | 167000€ | 1920€ |
2021-10-19 | 15 | RUE HAIE LELEU | 3 | 48 | 259 | 145000€ | 3021€ |
2022-05-19 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 115000€ | 1917€ |
2022-10-24 | 69 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 60 | 83 | 136000€ | 2267€ |
2022-11-25 | 17 | RUE D ARMAGNAC | 5 | 85 | 226 | 209000€ | 2459€ |
2021-02-26 | 75 | AV JAMES ET GABRIEL LECOMTE | 5 | 87 | 588 | 95000€ | 1092€ |
2022-03-12 | 46 | AV PAUL CHANDON | 3 | 75 | 131 | 175000€ | 2333€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DES PAVEMENTS | 3 | 50 | 34 | 106800€ | 2136€ |
2020-11-10 | 28 | RUE HAIE LELEU | 5 | 88 | 306 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 404 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DES JANCELINS | 5 | 94 | 103 | 207000€ | 2202€ |
2019-07-02 | 4 | ALL D AQUITAINE | 3 | 72 | 566 | 188000€ | 2611€ |
2019-05-11 | 4 | RUE JULES LOBET | 5 | 92 | 324 | 95000€ | 1033€ |
2020-08-14 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 87 | 598 | 170400€ | 1959€ |
2022-01-31 | 63 | RUE L HOPITAL AUBAN MOET | 3 | 65 | 159 | 73684€ | 1134€ |
2019-08-23 | 65 | RUE HENRI MARTIN | 8 | 200 | 464 | 322170€ | 1611€ |
2020-08-26 | 1 | RUE DES JANCELINS | 4 | 81 | 238 | 258300€ | 3189€ |
2022-03-21 | 34 | RUE DES JANCELINS | 5 | 110 | 313 | 252000€ | 2291€ |
2020-02-05 | 22 | RUE HAIE LELEU | 5 | 90 | 414 | 204000€ | 2267€ |
2021-09-16 | 3 | RUE FRANCOIS BONAL | 4 | 88 | 151 | 184700€ | 2099€ |
2022-03-12 | 36 | RUE DES JANCELINS | 9 | 206 | 0 | 480000€ | 2330€ |
2021-09-10 | 7 | RUE FRANCOIS BONAL | 4 | 88 | 123 | 150000€ | 1705€ |
2022-07-05 | 2 | AV DU GEN MARGUERITTE | 5 | 117 | 0 | 154950€ | 1324€ |
2021-09-02 | 20 | AV DU GEN MARGUERITTE | 5 | 118 | 0 | 190000€ | 1610€ |
2023-02-10 | 6 | AV DU GEN MARGUERITTE | 5 | 185 | 0 | 193000€ | 1043€ |
2021-04-02 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 158500€ | 1403€ |
2019-11-15 | 3 | AV DE FRANCHE COMTE | 5 | 113 | 193 | 171000€ | 1513€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 264100€ | 1847€ |
2022-08-29 | 21 | RUE DES JANCELINS | 6 | 143 | 109 | 307000€ | 2147€ |
2022-03-18 | 9 | IMP DES GOUTTES D OR | 5 | 68 | 244 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-27 | 13 | RUE FRANCOIS BONAL | 4 | 86 | 110 | 119900€ | 1394€ |
2023-01-06 | 7 | RUE HAIE LELEU | 1 | 95 | 134 | 185000€ | 1947€ |
2020-02-26 | 13 | RLE PETRET | 4 | 66 | 122 | 106000€ | 1606€ |
2020-11-19 | 11 | RUE FRANCOIS BONAL | 5 | 100 | 208 | 147000€ | 1470€ |
2022-01-27 | 17 | RUE LOUISE AUBAN MOET | 4 | 78 | 277 | 116600€ | 1495€ |
2021-11-24 | 6 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 78 | 246 | 147300€ | 1888€ |